认贷不认房是指在购房贷款过程中，银行或金融机构主要根据借款人的信用状况来决定是否批准贷款，而不注重贷款所购房产的价值和抵押物的评估。这种贷款方式更加注重借款人的信用背景和还款能力，而非房产本身的价值。

在认贷不认房的情况下，银行或金融机构会更加关注借款人的信用记录、收入情况、工作稳定性等因素来判断是否批准贷款。如果借款人的信用记录良好、有稳定的收入来源，并且有良好的还款能力，即使房产价值较低或不符合市场价值，也可能获得贷款批准。

这种方式的好处在于，借款人可以更灵活地选择心仪的房产，而不受房产的价值限制。同时，对于buy非常热门的房产或者二手房buy等情况，认贷不认房也可以提供更多的选择和便利。

然而，认贷不认房也存在一些风险。由于不注重房产价值，借款人可能会面临较高的利率和较严格的还款要求。同时，如果借款人无法按时还款，银行或金融机构无法通过抵押物来追回损失，可能会采取其他手段来追讨债务。

总而言之，认贷不认房是一种以借款人的信用状况为主要考量的贷款方式，相对于传统的认房不认贷，更加注重借款人的个人信用和还款能力。这种方式在一定程度上提供了购房的灵活性，但也需要借款人承担一定的风险。