深圳房价暴涨的原因主要包括以下几个方面：

1. 城市发展和经济增长：深圳是中国改革开放的重要窗口和经济特区，长期以来持续保持着较高的经济增长速度。这种经济繁荣吸引了大量的人口涌入深圳，导致供需失衡，房地产市场需求旺盛，进而推高了房价。

2. 土地供应不足：深圳土地资源有限，城市规划限制了土地的供应量。由于土地供应紧张，开发商的土地成本上升，开发成本增加，最终导致房价上涨。

3. 政策因素：政府的相关政策也对深圳房价上涨起到了一定的推动作用。例如，政府推动深圳成为国际化城市，并吸引国内外企业入驻，这使得人口流动增加，需求进一步增加，推高了房价。此外，政府实施的限购、限售政策也对市场供需关系产生了影响。

4. 投资投机需求：由于深圳房价长期上涨，吸引了一些投资者和投机者进入市场，希望通过炒房获取高额利润。这种投资投机需求推高了房价，并形成了一定的投资炒作氛围。

需要注意的是，房价上涨是一个复杂的系统性问题，其中涉及到经济、政策、市场等多个因素的综合作用。此外，房地产市场也存在一定的周期性波动，房价上涨并不是一成不变的。