要确定房地产项目的资本金是否到位，可以采取以下步骤：

1. 查看项目的投资计划和资金需求：首先，了解项目的投资计划和预算，包括开发成本、建设费用、土地费用等。这将帮助确定项目所需的资本金金额。

2. 确认投资者的承诺和资金来源：与投资者进行沟通，了解他们对项目的承诺，并核实他们的资金来源。这可以通过签署协议、确认投资者的资产证明、银行对账单等方式进行。

3. 检查项目的融资情况：了解项目是否获得了银行贷款或其他融资渠道的支持。可以查阅相关文件，如贷款合同、融资协议等，以确认融资金额是否已到位。

4. 跟进资金的支付情况：监测投资者是否按照承诺的时间表和数量支付资金。可以与投资者进行定期沟通，要求提供资金支付凭证，如银行转账记录、支票复印件等。

5. 审核财务报表和账目：了解项目的财务状况，包括资金流入流出情况、银行账户余额等。可以要求项目方提供财务报表、银行对账单、审计报告等文件。

6. 邀请第三方机构进行尽职调查：可以委托独立的第三方机构进行尽职调查，对项目的资金状况进行审查和验证。这将提供一个客观的评估结果，确保项目的资本金到位。

需要注意的是，以上步骤可能需要与相关方进行协商和合作，以确保信息的准确性和可靠性。同时，尽职调查应遵循法律法规和商业道德，确保合法合规。