日本的房价相对于中国较低，有以下几个主要原因。

1. 土地供应与需求：日本是一个岛国，土地资源相对有限，而人口相对较多。然而，日本政府通过合理规划和管理土地供应，确保了房地产市场的稳定。此外，日本的城市规划和建设更为紧凑，有效利用土地资源，减少了土地供应的短缺问题。

2. 贷款利率和政策：日本的贷款利率相对较低，这降低了购房者的负担。此外，日本政府实施了一系列的住房政策，如提供购房贷款补贴、减免印花税等，以促进房地产市场的发展。

3. 建筑结构和材料：日本的房屋建筑结构普遍采用木结构，这种结构相对较为经济实惠。此外，日本的建筑材料和技术也相对成熟，提高了建筑效率，降低了建房成本。

4. 经济发展情况：相对于中国的经济发展速度，日本的经济增长较为缓慢。经济增长水平的差异导致了两国房价的差异。

5. 文化差异和居住习惯：日本人的居住习惯与中国人有所不同。日本人更倾向于在城市中心租房，而不是购房。另外，日本人普遍更注重居住环境的品质而非面积大小，这也影响了房价。

需要注意的是，房价的多个因素相互交织，因此以上只是一些可能的原因之一，并不能完全解释日本房价低于中国的全部原因。同时，房价还受到地理、经济、政策等多种因素的影响，所以具体情况还需结合具体时期和地区来考量。