望京作为北京市朝阳区的一个繁华商业区，其房价之所以高，主要有以下几个原因：

1. 地理位置优越：望京位于北京市中心商业区的东北方向，距离北京CBD仅约10公里，交通便利，与城市主干道相连，有多条地铁线路经过，方便居民通勤。同时，望京也临近北京国际机场，使得该地区成为商务人士和外籍人士居住的首选地。

2. 商业发展迅速：望京是北京市的新兴商业区，拥有大量的高科技企业、互联网公司、金融机构等，吸引了大量的高薪人群前来就业。这些高收入人群对于住房的需求量大，导致房价上涨。

3. 教育和医疗资源丰富：望京周边有多所知名的高等学府和医疗机构，如中国农业大学、北京邮电大学、清华大学等。这些教育和医疗资源的丰富吸引了大量的学生和求职者前来，进一步推动了房价的上涨。

4. 住宅供应相对紧张：由于望京地区的土地资源有限，开发商在该地区的住宅供应相对较少，而需求量却很大。供需失衡导致房价上涨，购房人士往往需要付出更高的价格才能购得心仪的住房。

5. 配套设施完善：望京拥有多个购物中心、餐饮娱乐场所、健身俱乐部等配套设施，为居民提供了便利的生活服务。这些配套设施的完善也是房价上涨的一个原因。

总体来说，望京房价高涨的原因主要是由于其地理位置优越、商业发展迅速、教育和医疗资源丰富、住宅供应紧张以及配套设施完善等多个因素的综合影响。