国内外汇买房是指中国居民使用外汇进行境外房地产投资。下面是一般的步骤：

1. 合规准备：首先，需要确保自己符合中国外汇管理局的规定，包括年龄、身份、资金来源等条件。如果符合条件，需要办理外汇账户并进行实名认证。

2. 资金准备：将购房所需的资金换成外汇存入外汇账户。可以通过银行柜台办理或者使用网上银行进行外汇购汇。

3. 找到购房目标：根据个人需求和预算，在境外选择合适的房地产项目。可以通过互联网、房地产中介或者直接与开发商contact来获取相关信息。

4. 购房流程：根据所在国家的法律和规定，完成购房相关手续。这可能包括签订购房合同、办理房产登记等。

5. 资金支付：根据购房合同约定，将购房款项从外汇账户转账至卖方指定的外汇账户。

6. 完成交易：一旦购房款项到达卖方账户，房地产交易就完成了。买方可以取得相应的产权证书或者其他购房凭证。

需要注意的是，不同国家对外国人购房的规定各不相同，有些国家可能有限制或者限制购房的条件。此外，还需要了解并遵守所在国家的税收规定和相关法律法规。

总结起来，国内外汇买房需要先办理外汇账户并购汇，然后选择合适的房产项目，完成购房流程并支付购房款项，最后取得购房凭证。