深圳首套房贷款的基准利率是根据中国人民银行制定的贷款基准利率进行调整的。根据最新的信息，2021年中国人民银行的贷款基准利率为4.65%。

贷款基准利率是指银行向借款人提供贷款时所采用的利率水平。实际上，借款人的贷款利率可能会根据各种因素而有所浮动，例如借款人的信用状况、贷款期限、还款方式等。因此，具体的贷款利率可能会高于或低于基准利率。

在申请深圳首套房贷款时，借款人需要与银行协商贷款利率，并根据自身情况提供相关证明材料。银行会根据借款人的信用状况和风险评估来确定最终的贷款利率。

需要注意的是，贷款利率可能会随着市场利率的变动而调整。因此，借款人在贷款期间需要密切关注市场利率的变化，以便及时调整还款计划或与银行协商调整贷款利率。

总结起来，深圳首套房贷款的基准利率是根据中国人民银行制定的贷款基准利率来确定的，但具体的贷款利率会根据借款人的信用状况和市场利率的变动而有所浮动。