投资调控是指政府采取一系列政策和措施，以影响和引导投资行为，实现经济稳定和可持续发展的目标。以下是一些常见的投资调控手段：

1. 利率调控：政府通过改变货币供应量和利率水平来影响投资者的借贷成本，进而对投资活动进行调控。例如，降低利率可以鼓励投资，提高利率则可能抑制投资。

2. 货币政策：政府通过调整货币供应量、汇率和外汇储备等手段，来影响国内外资金流动和投资环境。例如，政府可以通过升值或贬值本国货币来影响外国投资者的投资意愿。

3. 财政政策：政府通过调整税收政策、财政支出和预算赤字等手段，来影响投资者的预期和投资环境。例如，减税可以提高企业盈利能力，从而鼓励投资。

4. 行业准入和准入条件：政府可以设定行业准入门槛和条件，限制或鼓励特定行业的投资。例如，设立行业许可证、审批程序和资本金要求等，以控制行业的投资规模和质量。

5. 外商投资限制：政府可以对外国投资者在特定行业或领域的投资进行限制或审查，以保护国家安全、国民经济利益或重要产业。例如，设立外资股比限制、国家安全审查和国有股比要求等。

6. 土地供应和开发管制：政府可以通过土地用途管制、划拨土地和土地出让等手段，来影响土地供应和投资开发。例如，政府可以限制土地用途，控制房地产开发规模和速度。

7. 监管和执法措施：政府可以通过加强监管和执法力度，维护市场秩序和投资者权益，以提高投资环境的稳定性和可预期性。例如，加强市场监管、打击欺诈和违法行为等。

8. 产业政策和支持措施：政府可以通过制定产业政策、提供财政补贴和优惠政策等手段，来鼓励特定产业的投资和发展。例如，政府可以推动新兴产业的发展，提供研发资金和税收优惠。

以上是一些常见的投资调控手段，不同国家和地区的投资调控手段可能有所不同，具体措施需根据当地的经济情况、政策目标和法律法规来制定和实施。