房产中介通过提供房地产买卖、租赁和管理等服务来实现盈利。以下是房产中介盈利的主要方式：

1. 佣金：房产中介是买卖双方的中间人，他们从买家和卖家交易中收取一定比例的佣金作为服务费用。佣金通常是根据房屋价格的一定比例计算的，一般为千分之几到几个百分点之间。

2. 租金管理费：房产中介可以代表房东租赁房产，并负责管理租金收取和维护房产。他们通常会从租金中收取一定比例的管理费用作为报酬。

3. 咨询服务费：房产中介提供有关房地产市场、投资潜力、法律规定等方面的咨询服务，收取一定的咨询费用。

4. 广告费：房产中介可以收取房东的广告费用，以在各种媒体上发布房屋出租或出售的广告。

5. 附加服务费用：房产中介还可以提供额外的服务，如装修、家具buy、房屋清洁等，收取相应的服务费用。

6. 物业管理费：一些房产中介还提供物业管理服务，包括维修、保洁、安全等，从业主收取物业管理费用。

需要注意的是，房产中介的盈利能力受到房地产市场的波动和竞争的影响。当房地产市场繁荣时，交易量增加，中介可以获得更多佣金。但在市场低迷时，交易量减少，中介的收入也会相应下降。此外，房地产市场竞争激烈，中介需要投入大量的时间和资源来吸引客户和提供优质的服务，以保持竞争力和盈利能力。