房地产销售摸底是指通过调查、研究和收集相关信息，了解潜在客户的需求、意愿和购房能力，以便有效地进行销售活动。以下是一些常用的房地产销售摸底方法和步骤：

1. 目标客户群体确定：首先确定潜在客户的目标人群，例如首次购房者、投资客户、家庭购房者等。

2. 市场调研：通过市场调研了解该区域的房地产市场情况，如供需关系、价格走势、竞争对手等。

3. 数据收集：收集潜在客户的个人信息，包括姓名、**、购房需求、预算等。

4. tel或面谈：与潜在客户进行tel或面谈，了解他们的购房意愿、购房目的、购房时间和购房预算等信息。

5. 筛选客户：根据调研和收集的信息，筛选出符合公司项目要求和目标客户的潜在客户。

6. 推销策略制定：根据客户的需求和偏好，制定个性化的推销策略，包括介绍项目优势、提供购房方案、解答疑问等。

7. 跟进与维护：与潜在客户保持定期contact，提供最新房产信息，回答客户疑问，加强客户与销售代表之间的信任和合作关系。

8. 销售谈判与签约：根据客户需求和购房能力，进行价格谈判和购房条件商议，并最终达成购房协议和签约。

9. 售后服务：在客户购房后提供售后服务，包括帮助办理贷款手续、安排交付、解决问题等。

值得注意的是，房地产销售摸底过程中，需要遵循相关法律法规，尊重客户隐私，保护客户权益。同时，避免出现政治、seqing、db和暴力等内容，以确保销售活动的合法性和道德性。